- Astuces et conseils
Trouver un terrain constructible : nos conseils d’experts
Souhaitez-vous vivre à la campagne ou en ville ? En zone urbaine, vous pouvez acheter un terrain dans un lotissement ou un terrain en centre-ville.
Avant d’envisager votre projet de construction de maison, la première étape consiste à trouver un terrain constructible. Comment dénicher un beau terrain répondant à toutes vos exigences ? Comment savoir s’il pourra accueillir dans les meilleures conditions les fondations de votre future maison ? Suivez nos conseils pour faire le bon choix parmi les nombreux terrains à bâtir disponibles sur le marché.
Définir ses critères de sélection afin d’optimiser la recherche d’un terrain
La recherche d’un terrain s’apparente à celle d’une maison. Vous devez faire le point sur vos critères de sélection afin de trouver une parcelle de terrain adaptée à votre projet de vie.
La localisation du terrain à bâtir et de votre future maison
Souhaitez-vous vivre à la campagne ou en ville ? En zone urbaine, vous pouvez acheter un terrain dans un lotissement ou un terrain en centre-ville. Vous profitez de la proximité des transports, des écoles et d’autres commodités pour le quotidien de votre famille. Pour ceux qui préfèrent le calme de la campagne, les terrains se montrent plus accessibles en matière de prix.
La superficie du terrain
La superficie de votre terrain détermine celle de votre maison. Si vous connaissez déjà la taille de votre maison et sa conception (plain-pied ou à étage), vous devez choisir un terrain lui apportant toute la place nécessaire pour exister.
Le budget et les caractéristiques du terrain
Selon le prix au m² de votre région et le budget dont vous disposez pour l’achat d’un terrain, vous pouvez établir une première zone de recherche. La configuration du terrain compte certains critères, recherchés ou non, comme un terrain plat, un terrain en pente, un terrain boisé, avec vue, etc. Vous devez également choisir entre un terrain viabilisé ou non.
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Trouver les terrains constructibles : les ressources utiles à votre recherche
La recherche d’un terrain constructible viabilisé demande du temps. Vous disposez cependant de nombreuses ressources pour trouver le magnifique terrain que vous attendez pour faire construire votre maison individuelle.
Les annonces immobilières en ligne
Avec vos critères de recherche soigneusement sélectionnés, consultez les sites d’annonces en ligne. Vous y trouvez de nombreuses publications, mais aussi les offres des lotisseurs, des professionnels locaux ou des particuliers. Là encore, réalisez votre sélection et contactez-les pour organiser une visite.
Les agences immobilières ou les notaires
Aux côtés des logements à vendre, les agences immobilières et les notaires proposent aussi des terrains à vendre. Vous pouvez bénéficier d’exclusivités ou de terrains qui ne sont pas encore placés sur le marché.
Les lotisseurs locaux
Les programmes immobiliers locaux peuvent proposer un terrain à vendre au sein d’un lotissement. Les terrains sont tous viabilisés (raccordés à l’eau, à l’électricité, à l’assainissement, etc.). Choisissez l’emplacement qui vous convient le mieux en visitant l’ensemble des parcelles encore disponibles.
La contrainte d’une recherche de terrain par ses propres soins
Cherchez un terrain par ses propres moyens vous impose quelques contraintes. Vous devez en effet réaliser toutes les démarches administratives concernant le terrain choisi. Vous devez notamment vérifier sa constructibilité, son environnement (risques naturels éventuels), et vous assurez que la viabilisation est correcte. Votre recherche demande du temps et comporte des risques sur la construction si vous manquez de vigilance.
Faites le bon choix de terrain avec Maison Eurêka
Nos équipes peuvent prendre en charge la recherche de votre terrain. Ainsi, vous avez la garantie d’acquérir un espace prêt à construire, correspondant en tout point à votre projet de maison.
Nous effectuons toutes les recherches et vérifications à votre place pour nous assurer de la viabilité du terrain. Vous signez ainsi un acte de vente dans les meilleures conditions. Vous pouvez alors envisager la conception de votre maison dans ses moindres détails, une fois le terrain trouvé.
Chez Maison Eurêka, nous vous proposons une offre clé en main « terrain + maison ». Découvrez nos annonces et projetez-vous dès maintenant dans votre future maison.
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