- Les types de maisons
Le prêt 1% logement pour l’achat ou la construction d’un logement
L’achat d’un logement est une étape fondamentale dans la vie de tout futur propriétaire. Effectivement, qu’elle s’effectue à travers l’achat d’un bien immobilier ou par le biais d’un projet de construction, l’acquisition de la propriété s’inscrit dans un marché immobilier à la fois complexe et attractif. Les avantages fiscaux du neuf et les différentes aides à l’achat d’un logement sont notamment des leviers intéressants pour les jeunes propriétaires en devenir. Dédié aux salariés, le prêt 1% Logement, ou prêt patronal, est une aide émanant des employeurs qui vise à aider les employés à financer l’achat d’un logement. Entre achat d’une maison ou d’un terrain à bâtir, et projet de construction de maison réalisé avec l’appui d’un constructeur de maisons individuelles, découvrez comment tirer parti du prêt 1% logement grâce à la construction d’une maison neuve.
Qu’est-ce que le prêt 1% logement achat, ou prêt patronal ?
Facilitant l’achat d’un logement, le prêt 1% Logement, également connu sous le nom de prêt patronal ou de prêt employeur, est une initiative encadrée par l’organisme Action Logement en faveur des employés. Le fonctionnement de cette aide à l’achat d’un logement est simple : elle donne le droit aux salariés éligibles de percevoir un prêt qui s’inscrit alors une solution de financement de leur projet immobilier. Cette aide résulte de la participation annuelle des employeurs à l’effort de construction, c’est une participation financière obligatoire pour les entreprises de plus 50 salariés que l’on appelle également PEEC. L’un des grands avantages du prêt patronal Action Logement, ou du prêt accession, est qu’il est cumulable avec d’autres aides à l’achat d’un logement telles que le prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif possède également un taux fixe très avantageux. Notons également que le prêt 1 % Logement concerne plusieurs types de projets immobiliers, dont l’achat d’un bien neuf ou ancien et la construction d’une maison résultant ou non de l’achat d’un terrain constructible.
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Accéder à la propriété avec le prêt patronal : l’achat ou la construction d’un logement
Si vous êtes sur le point d’accéder à la propriété, sachez que le salariat vous ouvre les portes du prêt 1% pour l’achat d’un logement ou la construction d’une maison. Néanmoins, pour profiter de cet avantage fiscal, il faudra réaliser un dossier ainsi qu’une demande de prêt auprès de l’organisme Action Logement. Lors de votre demande de prêt 1% pour un achat immobilier, il sera également nécessaire de consulter les conditions d’éligibilité, reposant notamment sur vos ressources, sur votre statut de salarié, et sur la nature exacte de votre projet.
Achat d’une résidence principale neuve ou ancienne
Le prêt 1% Logement peut être utilisé pour financer l’acquisition d’une maison ou d’un appartement qui répondra aux fonctions de résidence principale. Les personnes souhaitant acquérir un logement neuf sur plan en passant par un dispositif Vente en l’État de Futur d’Achèvement (VEFA) peuvent également bénéficier du prêt patronal d’aide au logement pour financer leur projet. En achetant un bien existant, un futur propriétaire peut vite investir les lieux sans avoir à s’investir dans un projet de construction. En plus de permettre d’emménager rapidement, un achat immobilier neuf ou ancien laisse place à d’éventuels travaux de rénovation qui pourront, en partie, être financés grâce au prêt 1% Action Logement.
Construction d’une maison neuve : prêt patronal et avantages fiscaux du neuf
Les salariés peuvent utiliser le prêt 1% d’aide à l’achat d’un logement pour financer la construction d’une maison individuelle. En ce sens, cette aide est précieuse pour bien gérer son budget et les coûts relatifs à un projet de construction d’une maison neuve. Effectivement, ce prêt à taux fixe cumulable avec d’autres avantages fiscaux peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de la construction, ce qui réduit considérablement le montant du prêt immobilier principal nécessaire pour financer le projet. Lorsqu’il est associé à un projet de construction incluant l’achat d’un terrain constructible et certains services connexes tels que l’intervention d’un architecte ou certaines options de personnalisation, le prêt 1% lié à la construction d’un logement peut être un moyen efficace pour absorber des coûts supplémentaires en toute sérénité.
Prêt 1% Logement : éligible avec un CCMI sous certaines conditions
Pour allier sérénité, garanties solides, et avantages fiscaux, faites appel aux services de MAISON KLÉA, constructeur de maisons individuelles dans les Hauts-de-France. Effectivement, éligible au prêt 1% Action Logement, ou prêt patronal, le contrat de construction de maison individuelle vous permet d’être accompagné tout au long des étapes de la construction de votre future maison. Ainsi, une fois que votre avantage fiscal 1% logement achat est accordé et que votre permis de construire est obtenu, nos experts pourront faciliter votre accession à la propriété dès la conception de vos plans de maison en passant par l’ouverture et le pilotage de votre chantier de construction jusqu’à la remise des clés de votre nouveau chez vous.
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