Combien coûte la construction d’une maison ? - Eureka

Vous souhaitez vous lancer dans la construction de votre maison ? Maison Eurêka vous guide pour vous aider à évaluer avec justesse le montant de votre projet.

L’achat du terrain

Pour déterminer le prix d’un projet de construction de maison neuve, il est important d’inclure le prix du terrain à bâtir. On considère qu’il représente environ un tiers du montant total.

Il dépend de plusieurs facteurs :

• L’emplacement géographique

Un terrain dans une grande métropole peut coûter jusqu’à 250 € / m2.

Dans les zones rurales, le prix baisse considérablement, en moyenne 45 € le m2.

• La surface

En toute logique, plus elle est importante, plus le prix du terrain est élevé.

• Les frais liés au terrain

Ils dépendent de la parcelle choisie.

Ils sont quasi inexistants lorsqu’elle est viabilisée. Cela signifie que les raccordements à l’électricité, à l’eau et au gaz ont déjà été effectués.

Si ce n’est pas le cas, il faut alors prévoir :

• Des frais de bornage : entre 500 et 1500 €.
• Les raccordements au réseau : environ 3000 €.
• L’assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout, environ 10 000 €.
• Les frais d’étude des sols pour l’obtention du permis de construire.

Enfin, devenir propriétaire d’un terrain engendre des frais de notaire. Comptez environ 8 % du prix d’achat.

Le prix de la maison

• Le type de maison

Maison de plain-pied ou à étages, forme en L ou en T, style moderne ou classique… le choix de l’architecture est un premier critère qui joue sur le prix.

• La superficie

Deuxième élément, la surface habitable. Elle dépend du nombre de pièces et de leur surface.

À titre très indicatif, comptez un prix moyen entre 1000 et 2000 € le m2

• Le choix des matériaux

Un autre élément qui peut considérablement faire varier le coût.

Nous vous conseillons de choisir vos matériaux non en fonction de leur tarif mais de leurs performances (durabilité, facilité d’entretien, qualités énergétiques…).

Les matériaux les plus onéreux sont souvent ceux qui vous font faire des économies d’énergie et vous font gagner en confort de vie.

Établissez aussi vos priorités en termes d’équipement : système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, climatisation, aménagement de cuisine, agencement de salle de bain…

• Le choix du constructeur

Entre un constructeur de maison, un artisan et un architecte, les tarifs diffèrent.

Mais, avec un constructeur, comme Maison Eurêka, vous profitez d’un accompagnement personnalisé. De la recherche du terrain à la remise des clefs, nous sommes à vos côtés lors de chaque étape pour vous aider à obtenir des prix compétitifs et à trouver les meilleures solutions en fonction de votre budget.

• L’aménagement

Une dépense indispensable que l’on a trop souvent tendance à mettre de côté.

Dès lors que votre maison est construite, vous souhaitez généralement l’aménager pour y vivre rapidement. Peinture, ameublement, décoration, listez tout ce dont vous avez besoin pour vous permettre d’estimer un budget.

Pensez à prévoir les frais des aménagements extérieurs : espaces verts, allées, terrasse, portail…

Les autres dépenses à prévoir

Pour calculer votre budget au plus juste, nous vous conseillons aussi de prendre en compte ces quelques frais indispensables :

• Assurances : habitation, dommage-ouvrage…
• Taxes d’urbanisme.
• Honoraires du constructeur : ils représentent plus ou moins 10 % du prix de la construction de maison.